Добрый день, товарищи соседи! 👋

Сразу к важному: у нас в первой очереди ЖК Панорама Парк Сосновка сегодня, 11 апреля 2025 года, стартовало небольшое ОСС, которое продлиться 14 дней, и на повестке которого всего пять вопросов.

Хорошая новость в том, что чтобы принять участие в голосовании - не нужно никуда ходить и брать/заполнять/сдавать бюллетени, вместо этого достаточно установить себе на телефон приложение ГосУслуги Дом (ссылка для скачивания с RuStore).

По повестке:
Самый важный и интересный это пятый пункт, в котором утверждается план работ по текущему ремонту общего имущества. Пункт неоднозначный. Более подробно о том, что входит в состав плана можно изучить в документе, прикрепленному к этому посту.

Больше всего смущают пункты плана:
1) пункт3: Гидроизоляция коллекторных помещений,
2) пункт5: Отоплению,
3) пункт 9.1: Ремонт лифта,

Смущают потому что:
1) Во-первых, наш дом всё ещё находится на гарантии, и многие вещи должны быть отремонтированы в рамках гарантийного ремонта.
2) Во-вторых, управляющая компания не предоставила собственникам никакого обоснования цен и необходимости работ, указанных в плане на ремонт общего имущества на 2025, файл которого прикреплен к данному посту. К примеру, стоимость по пункту с "отопление" (2 миллиона 192 тысячи  400 рублей) на замену резиновых прокладок в теплообменниках.. а что именно с ними не так, и может ли быть такое, что проблема только в них, а в остальном с отоплением у нас всё в порядке?..

По пункту "ремонт лифта" опять же высокая стоимость на ненужную вещь — восстановление программного обеспечения медиа планшета (740 тысяч рублей) — кто не в курсе - это такая вещь в лифте, которая выводит красивую картинку на экран (когда работает если вам повезло) и  воспроизводит музыку во время вашей поездки в лифте (если вам повезло вдвойне).

Пункт 3 о гидроизоляция коллекторных посещений тоже вызывает вопросы.. а почему изначально гидроизоляция не была предусмотрена застройщиком?..

Поэтому, наши рекомендации таковы:  
1) поставить приложение ГосУслуги Дом (ссылка для скачивания с RuStore) для того, чтобы принять участие в данном ОСС, а также чтобы быть в курсе обращений ваших соседей к УК, а также чтобы формировать свои собственные, в том числе коллективные.
2) принять участие в данном ОСС и проголосовать "ПРОТИВ" по всех пунктам данной повестки и особенно по пятому пункту с утверждением плана на ремонт общего имущества на 2025 год, так как управляющей компанией не предоставлено обоснование необходимости в таком плане ремонта и нецелесообразности таких цен.

Ну а решение о том, как в действительности нужно поступить, конечно же за тобой, уважаемый сосед) думаем, взвешиваем.. 🤝 всем удачи! ☺️